非禮

　　中新網金華7月22日電(奚金燕)已入盛夏的浙江金華，溫度一路飆升，然而該地的樓市卻並沒有如天氣那麼火熱。近日，有關部門亮出了金華房地產市場的半年度分析報告：1~6月，新建商品房成交套數下降同比下降9.56%，銷售周期明顯增長，價格增幅也呈現明顯的回落態勢，回落到了8665元，同比下降了3.6%。
　　 二手房市場慘淡 傳多家房產中介倒閉
　　22日下午，烈日炎炎，記者隨機走訪了金華江北多家房產中介，發現大多都門庭冷清，只有置業顧問靜坐在電腦前，等待生意上門。
　　“以前上門的客人很多，小一點的店面都要擠爆了，電話手機也響個不停，以前怕接，現在我都盼著它響起來……”都市房產負責人陳有平告訴記者，他做房產中介十幾年了，最輝煌的時候，擁有六家分店。但是去年，因為生意不景氣，他關掉了其餘的，只留下了一家。
　　“租房比賣房生意好。”陳有平無奈地告訴記者，不少客人現在都持觀望狀態，賣房的人多，買的人少。今年上半年基本每個月只能賣出一兩套，按照以前一個月起碼能賣出四五套，“小面積還賣得動，大面積問都沒人問。”
　　就在前不久，登記為58萬的小戶型房子，陳有平以55萬的價格出手，“以前最多還價五千，現在房價鬆動，還價的餘地也大了。”
　　因為客人少，往往會上演多家中介爭搶客源的情況。陳有平透露，很多中介都會降低中介費搶客人，“以前一套幾十萬的房子，中介費八千，現在只有四千，利潤空間被嚴重擠壓。”
　　陳有平表示，有的中介的行為更為瘋狂，為了搶生意會投機取巧，釣魚執法，“裝成房東在社區門口貼單子，等客人打電話或者看完房才會透露身份……”
　　競爭激烈加上客源緊張、房價鬆動，陳有平透露，不少房產中介都已經倒閉了，如天興房、萬事興房產中介等。不只陳有平，記者走訪了多家房產中介都證實了這一消息。
　　數據顯示，1~6月份，金華二手住房累計成交套數為2637宗，同比下降63.28%，累積成交面積25.83萬平方米，同比下降64.49%。
　　陳有平自認能夠撐下來的原因也是自己店面小、開支省。他告訴記者，按照自己的經驗，樓市兩年一波折，而金華的房價還會跌，現在自己只能暫時“吃老本”，熬一段時間。
　　 半年報出爐 房價微跌同比下降3.6%
　　根據統計，1~6月份，金華新建商品房累計成交套數為7685宗，同比下降9.56%。累計成交面積為76.06萬平方米，同比下降8.79%。
　　在價格方面，金華房價漲幅也有了明顯的減緩。根據統計，2012年，該市商品住房成交均價為8423元，2013年，商品住房成交均價為8987元，同比增長了7%。今年1~6月份，住房成交均價回落到了8665元，同比下降了3.6%。
　　“現在有一些低谷。”位於金東區的紫金灣樓盤營銷總監陸晨翔告訴記者，去年該樓盤的銷售額有7.1億元，但今年由於一些人為因素和市場原因，樓盤銷售“遇冷”，進入了一個低谷。
　　此外，陸晨翔表示，目前樓盤的價格也略有浮動，較去年每平方12000的均價，今年下調了幾百元，目前樓盤均價在11000左右。當記者問及樓盤的成交量時，陸晨翔則顯得比較謹慎，他表示這些數據目前無法提供。(完)　　（原標題：浙江金華上半年二手房成交銳減六成 多家中介倒閉）