中新網金華7月22日電(奚金燕)已入盛夏的浙江金華,溫度一路飆升,然而該地的樓市卻並沒有如天氣那麼火熱。近日,有關部門亮出了金華房地產市場的半年度分析報告:1~6月,新建商品房成交套數下降同比下降9.56%,銷售周期明顯增長,價格增幅也呈現明顯的回落態勢,回落到了8665元,同比下降了3.6%。
   二手房市場慘淡 傳多家房產中介倒閉
  22日下午,烈日炎炎,記者隨機走訪了金華江北多家房產中介,發現大多都門庭冷清,只有置業顧問靜坐在電腦前,等待生意上門。
  “以前上門的客人很多,小一點的店面都要擠爆了,電話手機也響個不停,以前怕接,現在我都盼著它響起來……”都市房產負責人陳有平告訴記者,他做房產中介十幾年了,最輝煌的時候,擁有六家分店。但是去年,因為生意不景氣,他關掉了其餘的,只留下了一家。
  “租房比賣房生意好。”陳有平無奈地告訴記者,不少客人現在都持觀望狀態,賣房的人多,買的人少。今年上半年基本每個月只能賣出一兩套,按照以前一個月起碼能賣出四五套,“小面積還賣得動,大面積問都沒人問。”
  就在前不久,登記為58萬的小戶型房子,陳有平以55萬的價格出手,“以前最多還價五千,現在房價鬆動,還價的餘地也大了。”
  因為客人少,往往會上演多家中介爭搶客源的情況。陳有平透露,很多中介都會降低中介費搶客人,“以前一套幾十萬的房子,中介費八千,現在只有四千,利潤空間被嚴重擠壓。”
  陳有平表示,有的中介的行為更為瘋狂,為了搶生意會投機取巧,釣魚執法,“裝成房東在社區門口貼單子,等客人打電話或者看完房才會透露身份……”
  競爭激烈加上客源緊張、房價鬆動,陳有平透露,不少房產中介都已經倒閉了,如天興房、萬事興房產中介等。不只陳有平,記者走訪了多家房產中介都證實了這一消息。
  數據顯示,1~6月份,金華二手住房累計成交套數為2637宗,同比下降63.28%,累積成交面積25.83萬平方米,同比下降64.49%。
  陳有平自認能夠撐下來的原因也是自己店面小、開支省。他告訴記者,按照自己的經驗,樓市兩年一波折,而金華的房價還會跌,現在自己只能暫時“吃老本”,熬一段時間。
   半年報出爐 房價微跌同比下降3.6%
  根據統計,1~6月份,金華新建商品房累計成交套數為7685宗,同比下降9.56%。累計成交面積為76.06萬平方米,同比下降8.79%。
  在價格方面,金華房價漲幅也有了明顯的減緩。根據統計,2012年,該市商品住房成交均價為8423元,2013年,商品住房成交均價為8987元,同比增長了7%。今年1~6月份,住房成交均價回落到了8665元,同比下降了3.6%。
  “現在有一些低谷。”位於金東區的紫金灣樓盤營銷總監陸晨翔告訴記者,去年該樓盤的銷售額有7.1億元,但今年由於一些人為因素和市場原因,樓盤銷售“遇冷”,進入了一個低谷。
  此外,陸晨翔表示,目前樓盤的價格也略有浮動,較去年每平方12000的均價,今年下調了幾百元,目前樓盤均價在11000左右。當記者問及樓盤的成交量時,陸晨翔則顯得比較謹慎,他表示這些數據目前無法提供。(完)  (原標題:浙江金華上半年二手房成交銳減六成 多家中介倒閉)
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