非禮

　　在一系列樓市調控政策的影響下，房產中介行業日子越來越難熬。昨日，房產中介顧問小黃在電話上告訴羊城晚報記者：“我辭職了。”記者隨後調查發現，目前市內置業顧問逃離二手樓市正悄然成風。
　　案例
　　中介店長辭職回鄉
　　5月9日辭職前，小黃是一家房產中介的店長。昨日他告訴記者：“我從2012年底接手店長到現在，幹了一年多的團隊已經快‘散伙兒’了，7個人現在只剩3個，其中一個也已遞交了辭職報告，只是暫時還沒批。現在每個月在能接到租單的情況下，一些置業顧問也只能拿到2000多元，收入大幅下降。但今年以來，二手房的租賃業務也非常糟糕，這點兒收入在廣州生活遠遠不夠，實在扛不住就只好打包走人。”
　　他介紹，自己是2009年10月開始做房產中介，剛入行時雖然只是一個普通的置業顧問，但第一個月就賣出了4套房，月入逾8000元。2010年，他是整個區域分部年度佣金排名第一的經紀人；同年，因為業績突出，小黃升職為店長。
　　2012年底，小黃的老鄉開了一家地產中介，為了“挖”他過去做店長，除了正常的業務提成，還許諾給他5%股權收入。“不用吆喝，坐在店里等生意上門。”回憶起那段時光，小黃現在還覺得幸福。
　　直到去年10月份，生意都還不錯，他基本上能實現月入萬元。在去年的三四月份，小黃甚至拿到了近10萬元。然而“穗六條”出台後，市場開始走下坡路。
　　“剛開始還好，每個月還能賣四五套房子，除去各種費用，店里還有一些收入。”但隨著房貸日益收緊，小黃發現日子越來越難過。“上個月我們店里只賣了一套房，加上出租帶來一點收入，大家勉強熬著。現在連租賃業務都越來越難做了。”小黃說，離職後準備回河南老家做點小生意。
　　市場
　　置業顧問逃離二手樓市成風
　　事實上，羊城晚報記者採訪瞭解到，房產中介機構的置業顧問逃離二手樓市正悄然成風。
　　在新港西路一家房產中介機構，一位姓楊的置業顧問告訴記者，這個店中等規模，最高峰時期有近20名置業顧問，現在只剩9名。“有的人去新樓盤做銷售了，有的回老家了，還有的去賣車了。”
　　在番禺大石附近一家地產中介，一位姓李的銷售則表示，自己幹完這個月就準備轉行去賣醫療器械。他表示，公司的底薪很低，三四月份加上提成，他的平均月收入才不到2000元。“這樣自己都養不活，怎麼養孩子”。
　　“如果市場再繼續冷下去，跳槽本來就頻繁的置業顧問，將會有更多人離職。”怡樂路一家中介的負責人說，置業顧問的收入主要靠提成，以前市場好，每個月少則有數千元的收入，多則有上萬。現在隨著交易量下滑，每個月累死累活最多也不過2000多元的收入，有些人甚至只有1000多元，落差如此之巨大，選擇離職也成了必然。
　　事實上，還有一些職業顧問開始逃離二手樓市，轉做一手業務。羊城晚報記者走訪發現，在新港西路中大西門附近的一家中介門店，自上周起便大門緊閉。昨日，該中介公司市場部一位高級經理在接受記者採訪時表示，由於二手樓市太冷，該店所有置業顧問都做一手業務了。據其透露，目前二手樓市的租賃業務非常慘淡，在有租單成交的情況下，置業顧問目前的月收入最多也就3000元。
　　原因一：
　　二手買賣租賃大幅下滑
　　置業顧問“逃離”中介機構的原因，自然是二手房成交量的下滑。
　　據羊城晚報記者瞭解，小黃所在的中介公司4月份僅有一單生意的成交量在業內還不算最低。“現在一些中介門店一個月甚至連一單交易都沒有，都在硬撐著等政策放鬆，我們店里這個月到現在還沒拿到一個單，老闆每天臉黑得都像誰欠他錢似得。”淘金路附近一家小地產中介的工作人員昨日告訴記者。
　　“不要說新單，此前兩個客戶因貸款遲遲沒辦下來，到現在都沒能進行交易，我們的提成當然也沒著落。”荔灣區的一家中介公司的銷售稱。
　　廣州市國土房管局近日公佈的最新統計數據也顯示，2014年4月全市原10區（不含增城、從化）二手住宅登記宗數為5127宗，同比減少66%。當月經中介行促成的二手住宅買賣業務量比3月減少兩成，住宅租賃業務量比3月減少近一成半。
　　原因二：
　　潛在買家鐵了心等降價
　　對二手樓市成交量大幅萎縮的原因，業內認為，除了各項調控政策的影響，還有以下原因：第一，新盤出現小幅優惠，吸引了部分原本打算買二手房的消費者；第二，買賣雙方在物業價格上的判斷產生嚴重分歧。
　　滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，很多有資格入市的準買家已經意識到同類競爭買家的數量在減少，和業主之間的談判也不再處於劣勢，因此委托中介人員進行合理壓價的現象明顯增多。但多數業主對後市的預期仍然看好，目前只有極少數郊區的業主願意主動降低放盤價或最終售價，其他區域板塊的小業主最多只是不反價而已，因此客戶成功還價的幅度有所降低。
　　合富置業市場經理梁燕明也表示，從4月起，大部分業主叫價堅挺，議價空間縮小，部分轉售為租。（羊城晚報記者 張愛麗）編輯：　　（原標題：廣州:門庭冷落一個月沒一單生意 二手房中介疑現“離職潮”）